ค่าใช้จ่ายในการออกแบบบ้านมีอะไรบ้าง?

การ ออกแบบบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญที่หลายคนมองข้าม หรือประเมินค่าใช้จ่ายต่ำเกินไป ทั้งที่จริงแล้ว “งานออกแบบ” คือหัวใจของการสร้างบ้านให้สวย ตรงใจ และใช้งานได้จริงในระยะยาว หากวางแผนงบประมาณตั้งแต่ต้น จะช่วยลดปัญหางบบานปลายและแก้งานซ้ำในอนาคตได้อย่างมาก บทความนี้จะพาคุณไปเจาะลึกว่า ค่าใช้จ่ายในการออกแบบบ้านมีอะไรบ้าง ครอบคลุมตั้งแต่ ออกแบบบ้าน เพื่อให้คุณสามารถวางแผนงบประมาณได้อย่างมืออาชีพ

ทำไมต้องให้ความสำคัญกับค่าใช้จ่ายในการออกแบบบ้าน?

หลายคนอาจคิดว่า “จ้างผู้รับเหมาก็พอ” แต่ในความเป็นจริง การไม่มีแบบที่ดี อาจทำให้เกิดปัญหา เช่น

งานก่อสร้างผิดพลาด
ฟังก์ชันใช้งานไม่ตอบโจทย์
ต้องแก้ไขหน้างาน ทำให้ค่าใช้จ่ายเพิ่ม
บ้านไม่สวยตามที่คาดหวัง

ดังนั้น การลงทุนกับการ ออกแบบบ้าน ตั้งแต่ต้น จึงเป็นการ “ประหยัดระยะยาว” มากกว่าการลดต้นทุนในช่วงแรก

1. ค่าออกแบบสถาปัตยกรรม (Architectural Design)

นี่คือค่าใช้จ่ายหลักของการ ออกแบบบ้าน โดยสถาปนิก ซึ่งจะครอบคลุม

การออกแบบผังบ้าน (Floor Plan)
การจัดวางพื้นที่ใช้สอย
การออกแบบรูปทรงอาคาร
การคำนึงถึงทิศทางลม แสงแดด และฮวงจุ้ย

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ

คิดเป็น % ของงบก่อสร้าง (ประมาณ 3% – 10%)
หรือคิดเป็นราคาต่อตารางเมตร (เช่น 300 – 1,000 บาท/ตร.ม.)

ปัจจัยที่มีผลต่อราคา

ขนาดบ้าน
ความซับซ้อนของดีไซน์
ประสบการณ์ของสถาปนิก

2. ค่าออกแบบโครงสร้าง (Structural Design)

งานนี้เกี่ยวข้องกับความแข็งแรงและความปลอดภัยของบ้าน เช่น

การออกแบบฐานราก เสา คาน
การคำนวณรับน้ำหนัก
การเลือกวัสดุโครงสร้าง

แม้จะมองไม่เห็น แต่เป็นสิ่งที่ “ห้ามประหยัดเกินไป” เพราะมีผลต่อความปลอดภัยโดยตรง

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ

1% – 3% ของงบก่อสร้าง

3. ค่าออกแบบระบบงานวิศวกรรม (MEP)

MEP คือระบบสำคัญภายในบ้าน ได้แก่

ระบบไฟฟ้า
ระบบประปา
ระบบระบายอากาศ
ระบบปรับอากาศ

การวางระบบที่ดีตั้งแต่ขั้น ออกแบบบ้าน จะช่วยให้บ้านใช้งานสะดวก และลดปัญหาในอนาคต

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ

1% – 5% ของงบก่อสร้าง

4. ค่าออกแบบบ้านภายใน (Interior Design)

การ ออกแบบบ้านภายใน คือการทำให้บ้าน “น่าอยู่” และสะท้อนตัวตนของเจ้าของบ้าน โดยครอบคลุม

การเลือกโทนสี
การจัดวางเฟอร์นิเจอร์
การออกแบบแสงไฟ
การเลือกวัสดุตกแต่ง

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ

500 – 2,500 บาท/ตร.ม.
หรือคิดเป็น % ของงบตกแต่ง (5% – 15%)

สิ่งที่รวมอยู่ในค่าออกแบบภายใน

Mood & Tone
Layout เฟอร์นิเจอร์
แบบบิวท์อิน
รายการวัสดุ (Material Spec)

5. ค่าออกแบบบ้านภายนอก (Exterior Design)

การ ออกแบบบ้านภายนอก คือสิ่งที่สร้าง “First Impression” ให้กับบ้าน เช่น

รูปแบบฟาสาด (Facade)
การเลือกวัสดุภายนอก
สีตัวบ้าน
งานภูมิทัศน์เบื้องต้น

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ

200 – 800 บาท/ตร.ม.

การออกแบบภายนอกที่ดี ไม่เพียงแค่สวย แต่ต้องทนแดด ทนฝน และดูแลง่ายด้วย

6. ค่าออกแบบบ้าน 3D (3D Visualization)

การ ออกแบบบ้าน 3D เป็นการจำลองภาพเสมือนจริงของบ้านก่อนสร้าง ช่วยให้คุณเห็นภาพชัดเจนมากขึ้น เช่น

ภาพ Perspective ภายนอก
ภาพภายในเสมือนจริง
การจำลองแสงและวัสดุ

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ

3,000 – 15,000 บาท/ภาพ
หรือเหมารวมทั้งโปรเจกต์

ข้อดีของการออกแบบ 3D

ลดความเข้าใจผิดระหว่างเจ้าของบ้านกับผู้ออกแบบ
ช่วยตัดสินใจเลือกวัสดุง่ายขึ้น
ลดโอกาสแก้งานหน้างาน

7. ค่าเขียนแบบก่อสร้าง (Construction Drawings)

แบบก่อสร้างคือเอกสารที่ใช้สำหรับ “สร้างจริง” ซึ่งต้องละเอียดและครบถ้วน เช่น

แบบแปลน
แบบขยาย
แบบรายละเอียดวัสดุ

ค่าใช้จ่าย

มักรวมอยู่ในค่าออกแบบสถาปัตยกรรม แต่บางกรณีอาจคิดแยก

8. ค่าที่ปรึกษาและควบคุมงาน (Consulting & Supervision)

บางโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับ

ที่ปรึกษาโครงการ
วิศวกรควบคุมงาน
สถาปนิกตรวจหน้างาน

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ

รายเดือน หรือคิดเป็น % ของค่าก่อสร้าง (1% – 5%)

9. ค่าแก้ไขแบบ (Revision Cost)

โดยทั่วไป ผู้รับ ออกแบบบ้าน จะให้แก้แบบฟรีในจำนวนครั้งที่กำหนด เช่น 2–3 ครั้ง

แต่หากมีการแก้ไขเพิ่มเติม อาจมีค่าใช้จ่าย เช่น

เปลี่ยนแบบใหญ่
เปลี่ยนฟังก์ชันบ้าน
ปรับดีไซน์ใหม่ทั้งหมด

10. ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้น

นอกจากค่าออกแบบหลัก ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นที่ควรเผื่อไว้ เช่น

ค่าขออนุญาตก่อสร้าง
ค่าทำแบบยื่นราชการ
ค่าทดสอบดิน
ค่าที่ดินและสำรวจพื้นที่

สรุปค่าใช้จ่ายโดยรวมของการออกแบบบ้าน

โดยเฉลี่ย ค่าใช้จ่ายในการ ออกแบบบ้าน ทั้งหมดจะอยู่ที่ประมาณ:

👉 5% – 15% ของงบก่อสร้างทั้งหมด

ขึ้นอยู่กับระดับความละเอียดและความครบวงจรของบริการ

ค่าใช้จ่ายในการ ออกแบบบ้าน ไม่ได้มีเพียงแค่ค่าจ้างสถาปนิกเท่านั้น แต่ยังรวมถึงงานออกแบบโครงสร้าง ระบบต่าง ๆ ซึ่งทั้งหมดนี้ล้วนมีผลต่อคุณภาพของบ้านในระยะยาว

Homemax คือบริษัทรับสร้างบ้านที่ให้บริการครบวงจร ตั้งแต่ ออกแบบบ้านภายใน, ออกแบบบ้านภายนอก, ไปจนถึงการ ออกแบบบ้าน3D ที่ช่วยให้เจ้าของบ้านเห็นภาพบ้านในฝันก่อนการก่อสร้างจริง พร้อมทีมงานสถาปนิกและวิศวกรที่มีประสบการณ์ในการสร้างบ้านคุณภาพ

ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ 02-9186500

บทความเพิ่มเติม